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台州黄岩目前绝大多数银行都能够办理个人住房抵押借款，但不同银行的具体要求会略有差异。
一般来说，借款额度大约为评估价的5~
7成左右，借款利率是银行基准利率上浮20%~
30%左右。借款用途只能是消费、经营等，银行已经明确禁止将借款资金用于购房、炒股等用途。这些办理借款前务必了解清楚。
台州黄岩哪些住房无法办理抵押房子金融机构借款,公司房子抵押银行贷款,抵押房子机构大额贷款,抵押房屋购买合同借款不押房,典当名贵酒借款等？
第一类：没有还清借款的住房。
第二类：台州黄岩房龄太久、户型太小的二手住房。
第三类：尚未达到五年期的经济适用住房。
第四类：台州黄岩小产权住房。
第五类：部分已购公住房。
第六类：不能上市变现交易的住房。
台州黄岩房产抵押借款,个人房屋抵押银行贷款,住房抵押银行经营借款,抵押房产购买合同贷款不押房,贵重礼品典当贷款等住房抵押贷款流程是怎样的
1、 贷款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列住房抵押贷款证明材料：
（1）借款人所在台州黄岩单位出具的住房抵押贷款人经济收入证明，贷款人要具备能偿还住房抵押贷款的能力；
（2）贷款担保人的台州黄岩营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）贷款人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；
（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，产权要明晰；
（5）抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建台州黄岩的住房抵押合同、协议或其他证明文件；
（7）台州黄岩贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对贷款人的贷款申请、购买住房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷款人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。（视贷款机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）
5、住房抵押贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。
6、住房抵押贷款下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上贷款就好了。
金融机构房屋抵押贷款,企业房子抵押机构借款,抵押房屋机构大额贷款,房产购买合同抵押借钱不押房,工资信用贷款等贷钱产品，其中有房产抵押贷钱，那么房产抵押贷钱的申请条件有哪些呢
1、具有台州中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有台州有效的身份 证明文件;
3、具有台州稳定工作，收入来源合法;
4、抵押房产有房地产证，所有产权明晰，可上市流通;
5、抵押的房产面积在40平米以上;
6、抵押房产的年龄在10年以内;
7、申请人和抵押房产的年龄加起来不能超过65岁;
8、台州银行规定需要满足的其他条件。
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